1.项目建设可行性分析 根据预测,该项目建成达产后仓库物业租赁收入160万元,项 目投资回收期6年;解决村民就业岗位100人左右;该项目建设达 到环境保护的要求,同时严格执行国家有关企业安全卫生的各项 法律、法规,并做到环保“三废冶治理措施以及工程建设“三同冶的 要求,是企业达到安全、整洁、文明生产的目的,根据物流园区的地 形、地势、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源冶的原 则进行布置,提高资源利用率,做好节能减排。 2.项目建设的主要内容 项目主要建设内容及实施地点:该项目在笸箩铺村西、备战路北建设,总用地面积46666 平方米(折合约70 亩),预计总建筑面 积34400平方米,其中:规划建设仓库7500平方米,通用厂房17000 平方米,办公用房及宿舍2400平方米,场区道路7500平方米;绿化 面积3500平方米。 3.项目预算明细 该项目建设投资960 万元,其中:工程建设费用810 万元,给 排水工程建设费用100万元,工程建设其他费用50万元。 4.项目资金筹措 项目总投资960万元,根据资金筹措方案,笸箩铺村集体自筹 500万元,占项目总投资的52.08%,以建代租筹措资金460 万元, 占项目总投资37.92%。 5.项目实施步骤 “仓储物流建设项目冶按照国家基本建设程序的有关法规和 实施指南要求进行建设,该项目建设分三期建设:一期建设仓库 7500平方米,办公用房及职工宿舍500平方米;二期建设通用厂房 17000平方米,办公用房及职工宿舍1900 平方米,场区道路7500 平方米;三期场区绿化3500平方米。 6.项目建成后运行管理的主体和方式 项目建成后管理主体是笸箩铺村村集体;运行方式为转租承包。