9月2日，农业银行于上交所举行业绩说明会。上交所于2014年度上市公司半年报披露完毕后，集中安排银行业沪市14家上市公司作为首批公司，自9月1日起连续举办14场业绩说明会。农业银行为第二家，此前，交通银行已经举行过业绩说明会。
农业银行称，近期，我国房地产市场出现了一些风险苗头。房地产投资增速下滑明显，施工、竣工和新开工面积出现下降，房地产销售量同比持续减少，房价增幅回落的城市不断增多。少数三四线城市持续供大于求，“鬼城”、“空城”等报道时有出现；一些房地产企业出现资金链断裂、风险爆发等情况，房地产市场呈现出分化调整的态势。农行高度关注房地产市场风险，对房地产贷款始终坚持稳健、差别化的信贷政策。
对公司类房地产贷款，严格执行国家政策要求，实行行业限额管理，持续优化信贷结构。6月末，农行公司类房地产贷款余额4,322亿元，较年初增长9.4%。在区域选择上，重点布局一二线城市，严控三四线城市信贷规模。在客户选择上，着力支持总分行核心客户。AA-级以上优质客户贷款占比80%以上。在产品选择上，重点满足基本住房和改善性住房项目，严控非核心地段的商业用房项目。
对个人住房贷款，坚持“有保有压”的差异化政策，在有效防范风险的基础上，重点支持客户首套自住普通商品房的信贷需求。到今年6月末，个人住房贷款余额14,499亿元，较年初增长12.2%，其中首套房贷款占比96.4%，较年初上升1.3个百分点。
目前，农行房地产贷款质量良好。一是公司类房地产不良贷款实现“双降”。6月末，公司房地产贷款不良余额14亿元，比年初下降7亿元，不良率0.33%，比年初下降0.21个百分点。二是个人住房贷款不良余额小幅上升，不良率保持下降。6月末，个人住房贷款不良余额40亿元，比年初增加2.2亿元，不良率0.28%，较年初下降0.01个百分点。三是，我行按照商业原则积极开展保障房贷款业务。目前，保障房贷款质量较好，不良率较低。
下一步，农行将继续按照国家政策导向，坚持差异化的房地产信贷政策，在确保风险可控的前提下，重点支持优质客户、优质项目以及个人按揭贷款等民生项目。
农业银行称，上半年贷款平稳增长，收益率保持稳定。6月末贷款总额7.84万亿元，较年初增长6162亿元，增速8.5%。贷款收益率为6.01%，较去年提升2个基点。“两高一剩”等重点风险领域贷款占比持续下降。预计全年贷款增速与去年（12.3%）基本相当。
重点支持领域：一是“三农”县域和中西部信贷投放。对涉农贷款落实“两个不低于”的监管要求，积极支持中西部产业转移升级和区域经济发展。二是经济重点领域和薄弱环节贷款。围绕国家战略和“微刺激”政策措施，积极支持重大基础设施、重点建设项目、民生工程、社会保障等。积极发展个人按揭贷款，优先满足居民家庭首套房贷款需求；加大对棚户区改造的支持力度。三是创新发展供应链融资和小微企业贷款，通过互联网平台，采取“以大带小”等模式为小微企业提供新型融资服务。四是支持国际贸易融资，加强境内外联动，增强境外机构服务境内客户的能力，满足外贸客户融资需求。
同时，继续加强重点领域风险防控，严格控制地方平台、产能过剩行业等信贷投放。
农业银行称，优先股发行的申请，已经提交了证监会。证监会审批之后，将根据市场的情况来发行。今年计划发行不超过400亿。在发行价格上，优先股股息率的最终确定是通过市场询价得到。我们采取“阶段性固定利率”这样一种方式，股息率等于“基准利率+固定溢价”，其中基准利率为国债收益率，固定溢价主要包括期限溢价、流动性溢价、信用溢价和特定条款溢价等。
那么在具体的发行时间上，监管部门批准之后，想马上转入发行，当然要根据市场的情况。现在来看，9月份和10月份都有比较好的发行窗口。
发行地点方面，首先选择在境内发行。主要考虑：一是目前境内发行优先股的政策法规及监管环境相对成熟，监管机构也非常支持，有利于缩短发行时间，提高发行效率。二是从市场摸底情况看，优先股在国内拥有较多的潜在投资者，市场发行空间较大，同时我行在境内也拥有较强的议价能力，能够获得一个更为合理的定价水平。三是虽然在境内发行，但我行将邀请全球投资者广泛参与，境外投资者可以通过QFII、RQFII等渠道进行认购。