9月3日,建设银行于上交所举行业绩说明会。上交所于2014年度上市公司半年报披露完毕后,集中安排银行业沪市14家上市公司作为首批公司,自9月1日起连续举办14场业绩说明会。建设银行为第三家,此前,农业银行、交通银行已经举行过业绩说明会。
建设银行称,房地产市场已由快速发展期进入调整期,回归理性;区域、客户和产品分化进一步加剧,房地产市场呈现出总体平稳,局部过剩,分化加剧,风险积聚,压力上升的特点。一二线城市普通住宅市场需求仍较旺盛,保障房建设力度持续加大,新兴城镇化和新农村建设也带来部分新的需求。部分城市商品房库存高企,销售周期拉长,区域风险有所积聚。资金实力较强的大型房企领先优势进一步扩大,中小型企业发展困难,未来发展将面临更大风险。细分市场分化明显,高端商业物业风险上升,部分城市商业综合体存在投资过热风险。
建行对公房地产业贷款将继续贯彻落实国家房地产宏观调控政策,运用长期以来积累的房地产业务优势,有序做好房地产信贷投放。重点投向一二线城市核心区域,支持主业含房地产的央企项目、长期战略合作伙伴客户,支持中小套型普通住房项目。密切关注房地产市场变化,加大对房地产企业跟踪管理,做好贷款资金封闭管理,按监管要求实行名单制管理。严格控制三四线城市、风险较高区域和客户信贷投放,提高信贷资产质量。
建行贷款平稳增长。截至2014年6月30日,房地产业贷款余额5216.25亿元(占贷款总额的5.68%,较年初下降0.15个百分点),比年初增加211.97亿元,增幅4.24%,比公司类贷款增幅低1.55个百分点。贷款质量继续提高。截至2014年6月30日,房地产业不良贷款余额32.74亿元,较年初下降5.33亿元;不良率0.63%,较年初下降0.13个百分点。