租赁收入

租赁收入又称租金收入，是指纳税人出租固定资产、包装物以及其他财产而取得的租金收入。 　　租赁收入的实现 　　租赁收入的确认，一般应于租金已经收到，或者取得了获取租金收入凭据时，确认租金收入的实现。 　　租赁收入的会计处理 　　一次性收取或支付租赁费的处理：纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。 　　一、本科目核算企业（租赁）确认的租赁收入。 　　二、本科目可按租赁资产类别进行明细核算。 　　三、企业确认的租赁收入，借记“未实现融资收益”、“应收账款”等科目，贷记本科目。取得或有租金，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。 　　四、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。