抵押人是指以自己享有处分权的财产为自己或者他人债务提供抵押担保的人。抵押人可以是自然人、法人，也可以是其他组织。但无论如何，作为抵押人都必须具备相应的条件，包括积极条件和消极条件两个方面。
抵押人应是抵押物的所有人或者有权处分的人，可以是自然人，也可以是法人。由于抵押会导致抵押权人将抵押物变价从而从中优先受偿，因此，对抵押人要有所限制。这种限制主要有两种情况：1、国家机关不得为他人提供抵押。这是因为国家机关负担着管理国家事务的职能，其可从事的民事活动仅以履行其管理职责必要者为限，其并不具有从事担保活动的民事能力；2、以公益为目的的事业单位、社会团体不得以其教育设施、医疗设施设定抵押。