贷款额度即贷款数量，它是贷款三要素（额度、期限、利率）中的首要因素。
个人住房贷款额度
（1）可贷额度＝借款人及其配偶计缴住房公积金月工资之和调40%*12（月）*贷款期限
（2）贷款额度最高不得超过所购、建、修住房费用的70%，且不得超过借款家庭成员退休年龄内所缴存住房公积金数额的2倍。
（3）贷款额度是一个动态指标，将会依据住房资金、住房供需等实际情况而作相应调整，并向社会公布后实施。
贷款额度是指在有效期间内，银行向客户提供的最高可用贷款金额。贷款额度=抵押住房价值*抵押率，个人住房最高额抵押贷款抵押率最高不超过70%，抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。